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2018降准对房价影响是什么?

降准会引起多方面的调整,尤其是金融界,包括银行、券商、地产等等。2018降准对房价影响主要表现在哪些方面?2018想要投资房产的人可以仔细阅读以下这篇文章,小编会做出具体说明。降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率,表明流动性已开始步入逐步释放过程。12月29日

  降准会引起多方面的调整,尤其是金融界,包括银行、券商、地产等等。2018降准对房价影响主要表现在哪些方面?2018想要投资房产的人可以仔细阅读以下这篇文章,小编会做出具体说明。

  降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率,表明流动性已开始步入逐步释放过程。

  12月29日,央行发布公告称:为满足春节前商业银行因现金大量投放而产生的临时流动性需求,促进货币市场平稳运行,支持金融机构做好春节前后的各项金融服务,人民银行决定建立“临时准备金动用安排”。在现金投放中占比较高的全国性商业银行在春节期间存在临时流动性缺口时,可临时使用不超过两个百分点的法定存款准备金,使用期限为30天。

  市场因此收获一个新年大大大的礼包,市场预估是2亿左右人民币!

  久违的央行突然降准,对楼市和房价会有什么影响?

  我们都知道,楼市的资金流动性比较差差,需要的货币环境是长期性,趋势性的变化。仅仅一个月为了平抑资金缺口的流动性释放,显然是无法利好楼市的。

  而且,楼市的相关利率和目前的市场利率并没有完全打通,楼市仍然处于被定向调控的阶段,房贷利率的口子没有放松。

  因此有业内人士认为,本次降准对楼市并没影响。相反的,紧跟着会变相加息?

  为什么提出会加息呢?

  因为在2017年初TLF公布之后仅4天,央行就提高了MLF6个月和1年期的MLF利率10个基点,也就是变相加息。

  1月24日,央行微播公告,“为维护银行体系流动性基本稳定,结合近期MLF到期情况,于当日对22家金融机构开展MLF操作共2455亿元,其中6个月1385亿、1年期1070亿,中标利率分别为2.95%、3.1%,较上期上升10个BP。”

  那么今年会重演2017年初的操作,打出加息和降准的组合拳吗?

  不能说完全不可能。

  回顾2017年初,当时的操作背景是美联储2016年12月刚加完息,特朗普刚升任,美元相对强势,而人民币则被广泛预期贬值,下行压力大。所以在美联储加息之后,我们算是跟随者加了一把,尽管时间有点长。

  而这一次,美联储加息时隔有点久,美元疲软,人民币没有悲观贬值的预期,而且我们刚加息了一次,似乎不存在这种基础。

  但是,有几个未来式正在走来,可能会让央行有所动作。

  第一,两个降准在一起,好像还没有人注意到,但是这种两个降准在一起显然会对市场判断央行的货币政策产生一定的影响,就像刚才说的,很多不明就里的人会觉得,哎,是不是放松了。

  那么如果市场的心态真的有很大的宽松预计倾向,那么显然,央行最合适的手段打消这种情绪的崛起就是小幅度的变相加息,再加0.5个基点;

  第二,在春节之后,一个月左右,美联储就可能展开加息操作。实际上,现在市场预判3月份加息的概率就已经超过了6成。

  根据此前的分析,我们春节之后流动性会从紧变松,这会导致市场利率短期走弱,而美元那边,加息之前往往是走强的时候,这就导致剪刀差的出现。

  现在看好像人民币走势挺凶猛,但是对于市场来说,大家对于人民币其实仍然是贬值预期,且预期在11月人民币升值的时候在扩大。

  从更深层次的背景来说,中国经济的走势大家的判断是2018年会弱一些,而美国则会超过2017,这种预期的剪刀差,可能也会让外汇市场的交易者从目前的操作模式中产生变化。

  那么综合两个剪刀差,我们很难说,人民币不会在短期之内,产生贬值方向的较大波动。

  所以,为了防患于未然,减少这种波动性,可能提前给市场信号,稳定人民币预期更好,而这个办法就是变相加息!

  由此可见,2018降准对房价影响是很大的,综合来看还是一个利空的趋势,小编建议大家2018年不要盲目投资房产,可以多观望一下,看看是否会有利好政策提出。微尚时代将持续为大家更新最新资讯。

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作者: admin

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