在工行申请办理公积金贷款的流程是什么?

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展开全部个人贷款及公积金贷款流程如下:贷款申请-贷款审批-签署借款合同-发放贷款-按期归还贷款(变更合同)-贷款结清。展开全部工行申2113请办理公积金贷款的流程:52611、贷款人申请住房4102公积

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  个人贷款及公积金贷款流程如下:贷款申请-贷款审批-签署借款合同-发放贷款-按期归还贷款(变更合同)-贷款结清。

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  工行申2113请办理公积金贷款的流程:5261

  1、贷款人申请住房4102公积金贷款需到银行提出书面申请,填1653写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管》。

  6、合同执行期间,您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申工商银行公积金贷款请,经审核同意后,我行为您办理合同变更手续。

  7、我行为您出具《贷款结清证明》,您取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  

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  住房公积金贷款需要准备的材料有:

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

  2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。

  6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  7、公积金中心要求提供的其他资料。

  参考资料来源:百度百科-申请办理公积金贷款

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  在工商银行办理住房公2113积金组合贷款5261流程如下:

  (一)贷4102款申请受理。借款人提出书面贷款申请,1653并提交有关资料,由银行受理后交住房公积金管理部门。

  (二)贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

  (三)签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后,由工行通知您签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续。

  (四)发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据,工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

  (五)按期还款。贷款发放后,您须要按照合同约定的还款计划和还款方式,归还贷款本息。

  (六)合同变更。合同执行期间,借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,工商银行为借款人办理合同变更手续。

  (七)贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。自有住房包括商品住房、经济适用房、两限房及房改房等。公积金贷款的额度和期限,由于各地规定不同,请向当地住房公积金管理中心咨询。

  个人住房组合贷款,是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。

  

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  北京公积金使用案例:新政后三类人群不能用公积金买二套房

  1、公积金贷款未结清

  邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室,现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来,最近公积金贷款新政频出,他决定用公积金再买一套房子改善居住条件,可是他向公积金管理中心提出申请贷款后,却被拒之门外。

  公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

  2、首套房人均面积超标

  胡小姐结婚后一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里,最近她儿子要上学,所以和老公商量在市区内买套学区房,她通过中介门店发现“3·30”新政出台后,不少二手房的挂牌价都一路上涨,她想趁机赶快入手一套,但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。

  尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。

  3、提取公积金记录叠加

  韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了马甸桥的一套住房,在去年时提前还清了贷款。去年她因为急需一笔资金,自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子,但是在申请公积金贷款买房时,却被告知已有过两次贷款记录,没有了再买房的资格。

  在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

  参考资料来源:工商银行官网——住房公积金(组合)贷款 (业务流程)

  参考资料来源:人民网——新政后三类人群不能用公积金买二套房

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  住建部明2113确规定公积金异地贷款应按以下5261流程办理:

  贷款城市公积金中心接4102受职工的异地贷款业务咨1653询,并一次性告知贷款所需审核材料;

  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;

  缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;

  异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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  在我行办理公积金贷款2113的流程如下:1.您提出书面贷5261款申4102请,并提交有关资料,由我行受理后交住1653房公积金管理部门;2.住房公积金管理部门对贷款进行审批;3.经住房公积金管理部门审批通过后,由我行通知您签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续;4.您须来工行填制贷款转存凭据,我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内;5.贷款发放后,您须要按照合同约定的还款计划和还款方式,归还贷款本息;6.合同执行期间,您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,我行为您办理合同变更手续;7.我行为您出具《贷款结清证明》,您取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

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