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  侯马港股开户在哪家证券公司开户流程方便?

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  、过去10年累积涨幅高达1465.43%

  说起A股市场中地产行业的十年十倍股,很多股民可能会不假思索的报出龙头万科A,但实则不然,还有家地产公司600828股票,它的涨幅是万科A的三倍多(万科438.50%),甚至与股王贵州茅台分庭抗争(贵州茅台1502.62%),它就是华夏幸福。它的股价按照前复权的方式计算,截至昨日,过去10年期间累积涨幅高达1465.43%。

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  而说起华夏幸福的崛起,我们又不得不提到2017年雄安新区的横空出世。在“千年大计”的有力号召下,A股市场上的“雄安概念股”被大炒特炒,而得益于固安新城的巨大成功以及地处环京的区位优势,华夏幸福最终成为了雄安概念股的龙头票。在雄安新区消息宣布后的短短6个交易日,公司股价狂怼了5个涨停板,市值更是从800多亿直被干到了1300多亿。

  相对于小市值的股票给风口吹上天600828股票,资金拉就上的档口,显然千亿市值的涨停更加振奋人心,甚至对于雄安概念都起到了定海神针的作用。时间600828股票,华夏幸福不仅被固安县人民熟知,也成了全国股民茶余饭后讨论的大牛股。然而,就是这样家牛气冲天的公司在这两年却遇到了不小的“麻烦”。

  二、千亿市值背后是千亿负债压顶

  早在2017年,华夏幸福的市值就借机突破了千亿范畴,但是值得注意的是:其有息负债居然也破了千亿。2015到2017年期间,固安工业园区入选了国家发改委PPP项目库,华夏幸福也开始了全国性的扩张,走出了京津冀,奔向长三角、珠三角、中原城市群,甚至把步子迈到了埃及、印尼、印度、越南等国外城市。

  但是对于华夏幸福的这种PPP模式,虽然是和政府合作,但是前期进行垫资的资金十分巨大,根据公开数据显示:当时公司每平方公里的成本大概需要4至5亿元,初始投资期限为1至2年。这也就意味着,这么多项目的多点开花,资金的需求就会巨量放大。那么当时的钱从哪里来?答案就是:举债!公司的有息负债自2013年的195.15亿飙涨到了2017年的1030.21亿,年复合增长率高达51%,总负债更是从641.39亿飙涨到了3048.46亿,年复合增长率达到47.65%。

  按照最近的今年三季报显示:公司的负债结构并没有有效改善,净负债率更是高升到203%,短期借款和年内到期的非流动负债合计就有543.96亿,但是货币资金仅为420.27亿,直接存在超120亿缺口,尤其是公司的经营性现金流净额从2017年开始就持续为负,当期显示为-395.54亿。负债率急剧飙升,主营业务“回血”缓慢,再牛的企业此消彼长下也会疲于奔命。

  二、应运而生的套现王出世

  虽然华夏幸福负债无数,但是依旧有众多金主愿意起砥砺前行,尤其是去年2018年7月份受让总股本19.7%的股份,成为公司第二大股东的中国平安资管就依旧相信公司足够坚韧,也有能力过渡难关。有了这位不差钱的大金主帮助下,2019年在大多数房企都在为融资挠头抓脚的时候,华夏幸福今年上半年新增融资632.55亿元,三季报更是取得了借款现金高达834.48亿。

  对于公司的经营模式来看,公司最大的问题就是回款速度,不是不赚钱,是现金流转的周期太长。我们不难从财报看出,公司的应收账款最近几年每年近乎都是翻倍式的增长,2016年是95.01亿,2017年飙涨到了189.10亿,2018年达到344.38亿,2019年半年报显示为398.34亿。对于华夏幸福来说,级开发的时候需要自己垫资做完后找政府结账;二级开发之后,园区招商落地返还也需要找政府拿钱,按照常规逻辑来看,政府信誉高,不会欠钱不还,但是什么时候钱到位,还真不是民企华夏幸福能掌控的。

  而结果就是,面对重大困难,即使上市公司艰难前行,但依旧不影响大股东王文学的发财大计。虽然公司的确面临回款难的难题,但是近些年公司的净利润也直维持在30%左右的增长,对于股价有不小的支撑,而王文学也正是通过转让上市公司华夏幸福的股份,去年累计套现131亿,成为了“套现王”。虽然公司面临困境,但大股东点也不会亏待自己,该到手的钱不差分毫落袋为安,这就是现实。(以上观点仅供参考,不具备买卖依据!)

  想必各位已经知道”600828股票简述侯马港股开户在哪家证券公司开户流程方便?”了吧?早已在上述文章专门教了大伙儿,坚信诸位在看了以后应该可以学好了吧,有不明白的请应该要讨论下

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